STRUMYKOWY ZAKĄTEK
Rezydencja
1. Otoczenie

Teren

  • ogrodzenie metalowe ażurowe malowane, RAL, malowane, stalowe systemowe,
  • oświetlony,
  • zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, śmietniki, drobne formy architektoniczne,
  • wejście na teren osiedla ograniczony dla osób z zewnątrz; kontrola dostępu bez monitoringu,
  • wjazd do garażu: brama otwierana pilotem,

Drogi i chodniki

  • patio zagospodarowane zielenią z nasadzeniami oraz komunikacją do klatek schodowych – utwardzone kostką betonową,
  • chodniki przed usługami wzdłuż ulic utwardzone kostką betonową,
  • wjazd do garażu posadzka betonowa wykończona żywicą epoksydową,

Rekreacja i zieleń

  • plac zabaw dla dzieci ogrodzony, wyposażony w atestowane urządzenia wg projektu,
  • drzewa, krzewy, nasadzenia, wygrodzenia ogródków, warstwy tarasowe i zieleni,
  • wzdłuż ulic drzewa i krzewy,

Miejsce gromadzenia odpadów

  • śmietniki w kubaturze budynków,
  • posadzka –gres, ściany i sufit malowane farbą zmywalną

Instalacje związane z otoczeniem budynku

  • odgromowa,
  • elektryczna – oświetlenie terenu,
  • kanalizacja telekomunikacyjna,
  • kanalizacja deszczowa,
  • wodociągowa do utrzymania części wspólnych i terenów zielonych
  • przeciwpożarowa
  • kontroli dostępu,

Ogródki przydomowe

  • trawnik,
Zwiń
2. Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku

Fundamenty

  • płyta fundamentowa żelbetowa, warstwy izolacyjne /zabezpieczające wg projektu technologii „białej wanny” (płyta fundamentowa + ściany zewnętrzne garażu),

Konstrukcja budynku

  • konstrukcja żelbetowa monolityczna w układzie płytowo-ścienno-słupowym,

Ściany zewnętrzne

  • murowane z bloczków ceramicznych, i bloczków żelbetowych w miejscach przewidzianych w projekcie,
  • elewacja zewnętrzna wg projektu:
    - lekka-mokra na styropianie lub w miejscach przewidzianych w projekcie wypełnienia wełną mineralną,
    - okładziny elewacyjne – wg projektu,
    - obróbki, parapety zew. – wg projektu ( z blachy ocynkowanej powlekanej),
  • balustrady balkonowe i loggii wg projektu- wykonane ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo z wypełnieniem z kształtowników stalowych, przegrody balkonowe ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo,

Stropy

  • żelbetowe wylewane,

Dach

  • dach spadzisty,
  • pokrycie: blacha w arkuszach łączona na rąbek, łaty pod pokrycie dachowe, kontr-łaty ułatwiające wentylację połaci dachowej, membrana dachowa paro - przepuszczalna, deskowanie pełne, krokwie, wełna mineralna gr 25 cm, systemowy ruszt wsporczy, folia, dwa razy płyta GK na ruszcie ogniochronna, gładź szpachlowa malowana na biało,

Izolacje

  • termiczna – styropian lub wełna,
  • przeciwwilgociowa – 2 x papa termozgrzewalna,
  • akustyczna – strop pomiędzy mieszkaniami,
  • cokół na elewacji min. 30 cm z materiału odpornego na wodę rozbryzgową,
  • parapety zewnętrzne z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej gr. min 0,5 mm,
Zwiń
3. Garaże wielostanowiskowe

Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy

  • ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe monolityczne wykonane w technologii białej wanny, ściany żelbetowe nietynkowane i niemalowane,
  • ściany wewnętrzne murowane ( pierwsza warstwa z bloczków betonowych ),

Sufit

  • w obrysie budynku i 1 metr poza nim ocieplony wełną mineralną wykończony natryskiem pomalowany na biało,
  • poza obrysem budynku nieocieplony i niemalowany,

Posadzki

  • betonowa powierzchniowo utwardzona lub posadzka żywiczna grubość do 1 mm, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu, odwodnienie liniowe i punktowe,

Drzwi

  • stalowe według wymagań ppoż. (do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych),
  • wejścia do klatek schodowych z garażu zabezpieczone systemem kontroli dostępu,

Bramy

  • otwierane automatycznie za pomocą pilota,
  • jednodzielne / jedno-segmentowe (wjazd i wyjazd),

Instalacje

  • wentylacja mechaniczna garażu,
  • oddymiania
  • oświetleniowa z oprawami
  • instalacja wykrywania tlenku węgla, LPG, zakaz wjazdu pojazdów zasilanych LPG
  • oprawy oświetleniowe i osprzęt
  • kanalizacja podposadzkowa: odwodnienie liniowe, wpusty i koryta odpływowe z separatorem związków ropopochodnych,
  • sanitarna,
  • gazowa zasilana z miejskiej sieci gazowej,
  • instalacja wody, hydrofor, instalacja cw i zw,
  • kotłownia gazowa zasilana z miejskiej sieci gazowej,

Pomieszczenia gospodarcze

  • ściany i sufity malowane,
  • płytki gresowe
Zwiń
4. Komórki lokatorskie

Wykończenie

  • ścianki działowe ażurowe - murowane lub systemowe,
  • posadzka - gładź cementowa powierzchniowo utwardzona lub żywiczna grubość do 1 mm,
  • drzwi stalowe ażurowe
  • wentylacja - zg. z projektem
  • instalacja elektryczna – oprawy oświetleniowe
Zwiń
5. Klatki schodowe, hole wejściowe, korytarze

Wejście do budynku

  • w poziomie terenu,
  • osłonięte przed opadami atmosferycznymi,
  • panel wideo domofonowy
  • wycieraczki zewnętrzne i wewnętrzne,

Drzwi wejściowe

  • aluminiowe - szklone szybą zespoloną z samozamykaczem, wyposażone w ograniczniki i stopki,
  • wejście do klatki schodowej zabezpieczone kontrolą dostępu,

Ściany i sufity, szachty

  • tynki gipsowe malowane,
  • szachty instalacyjne malowane jednokrotnie,
  • drzwiczki do szachów z płyt MDF kolor zg. z projektem

Posadzki (hole, przedsionki, korytarze)

  • płytki ceramiczne o strukturze antypoślizgowej typu np. Nowa Gala, Opoczno, Paradyż,
  • wykończone według projektu,

Biegi, podesty klatek schodowych ppoż

  • żelbetowe,
  • wykończone płytkami ceramicznymi o strukturze antypoślizgowej typu np. Paradyż, Nowa Gala, Opoczno

Balustrady

  • stalowe - malowane z pochwytem drewnianym

Parapety

  • konglomerat gr 3cm

Instalacje elektryczne

  • oprawy oświetleniowe,
  • na poszczególnych piętrach w ZELP gniazda elektryczne przeznaczone dla administracji budynku,

Wyposażenie

  • wycieraczki - w waitrołapach i przed drzwiami wejściowymi do klatek schodowych,
  • skrzynki na listy - standard UE,
  • oznaczenie klatek, mieszkań, kondygnacji, komórek, pom. technicznych/gospodarczych,
  • lustra na kondygnacji parteru zg. z projektem.

Windy

  • typu: Otis , Kone, Schindler,
  • połączenie telefoniczne z serwisem dostawcy windy,
Zwiń
6. Mieszkania

Drzwi wejściowe

  • drzwi z blokadami antywłamaniowymi klasy C, pełne, w miejscach przewidzianych w projekcie drzwi o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem w zawiasie,

Ściany wewnętrzne

  • konstrukcyjne i między lokalowe - żelbetowe lub murowane,
  • działowe – murowane,
  • tynk gipsowy, zewnętrzne narożniki wzmocnione profilami systemowymi, malowane jednokrotnie na biało,
  • wykończenie ścian w łazienkach (tynk gipsowy wykończony na ostro),

Sufity

  • tynk gipsowy malowany jednokrotnie na biało,

Posadzki

  • wylewki cementowe w całym lokalu na jednym poziomie,

Okna i drzwi balkonowe

  • okna PCV z profili wielokomorowych od wewnątrz białe od zewnątrz z okleiną w kolorze, szklone szybami zespolonym, nawiewniki w profilu ościeżnicy lub ramy, skrzydła rozwierane z okuciami obwiedniowymi,
  • w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania,

Parapety wewnętrzne

  • z konglomeratu gr. 3cm

Drzwi wewnętrzne

  • otwory drzwiowe wykończone tynkiem ”na ostro”
  • wymiary otworów w murze 92x210 cm,

Kuchnie

  • instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych,
  • instalacja lokalowa wodna i c.o. - podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego),
  • wyprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak, kuchnia elektryczna, lodówka, zmywarka),
  • instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej (wodomierze, zlokalizowane wewnątrz lokali będą wyposażone w układ zdalnego odczytu),
  • instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego,

Łazienki

  • bez urządzeń sanitarnych,
  • instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna/natrysk)
  • piony - rury z tworzyw sztucznych,
  • indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
  • piony i podejścia z tworzywa sztucznego,

Instalacja CO

  • grzejniki płytowe,
  • grzejniki drabinkowe w łazienkach,
  • piony - rury stalowe,
  • instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego),
  • indywidualne liczniki ciepła – odczyt dostępny w klatkach schodowych,
  • zasilanie z kotłowni gazowej

Instalacja wody

  • instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego),
  • piony - rur z tworzywa sztucznego,
  • indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej

Instalacja kanalizacyjna

  • wykonana z tworzywa sztucznego,

Instalacja wentylacyjna

  • wentylacja grawitacyjna wyciągowa,
  • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego,
  • w łazience wentylatory łazienkowe uruchamiane włącznikiem światła,

Instalacja elektryczna

  • miedziana z osprzętem, tablice mieszkaniowe,

Inne instalacje

  • telewizyjna - okablowanie w każdym pokoju, aktywne gniazdo abonenckie w jednym pokoju, sygnał zostanie podany przez wybranego operatora TV kablowej po podpisaniu umowy,
  • instalacja RTV/SAT umożliwiająca odbiór telewizji cyfrowej naziemnej,
  • telefoniczna w każdym pokoju i przedpokoju , odbiór sygnału po podpisaniu umowy z operatorem telekomunikacji,
  • domofonowa z osprzętem z możliwością rozbudowy o videodomofon,
  • domofon z funkcją dzwonka,

Balkony / Tarasy / Loggie/ Ogródki

  • pokrycie zgodnie z dokumentacją projektową,
  • ogródki przydomowe ogrodzone zgodnie z projektem,
Zwiń
Jeżeli mają Państwo pytania związane z wyborem lub zakupem nieruchomości
© Copyright. Kalter 2015. Wszystkie prawa zastrzeżone